! ]: M' g1 Q5 Q3 r" ] 从白云山俯瞰广州城，地标性建筑中信在天河区高楼群中非常醒目。图为喜爱户外极限运动的游客在白云山高空蹦极 羊城晚报记者 陈文笔摄2 ^/ J. p. G/ A2 b
# a' T( G! M. x! c2 ], l 《摩天城市报告》显示，广州“摩天潜力”遥遥领先；排行榜引出热议异议! q! I3 ]& a0 C" k: N
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在建摩天楼，广州位居全国第一8 ?* x/ n8 [0 |
2 i0 P# }0 l$ f 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦1 M4 O5 I o$ D+ l: }; |2 ^
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2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。 8 Y( L6 s4 N5 M. s0 ?2 c' ?5 a, f% ?8 \- k! B( U
一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 " |% ?4 b' k- `0 g$ E9 [( f1 i; r5 s" P* _, ?
尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为 % I1 C) s! T e5 e- U& _2 F5 j6 \
继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。9 p. W& q$ \$ {& c# l p# D2 r
, \4 s. _% o1 ?8 b; [7 e+ {4 b 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……2 U y8 |6 i0 m& S( z
# G9 ?5 e5 }; V2 W: U g. C4 g- q 中国摩天高楼将超美国四倍 4 v v. P2 w: ]8 o! m0 L- A7 s" U4 W0 r9 ]
即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 / ~& l" v$ ?6 d % Z- [4 X. }7 ], m5 c 中国摩天城市排名 * W* ]3 W( Z% c9 r c# D8 L3 o/ B0 i 全国摩天城市广州名列第四: @% t- M" E! A" D3 t
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根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是： 1 T, R" u. x- d$ e+ v2 w4 O6 f6 W( G : R0 d7 u) Z; a% A# e 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 + Y/ x9 s: G1 z1 i + U# t- h; n* R! H+ D/ G4 @ 拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四：6 h$ r+ j+ F1 p8 n' `* A; `7 ?
( [7 U6 K/ I0 t' E- L+ z 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座6 Z; H6 d) u. H! h O: _
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按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北+ C' U2 E. |) m" V s9 U6 _8 L
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不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。* q. J% _2 G' O. U
' e# M4 V& M. j7 J 《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 3 u5 R/ \( [7 b+ x. O7 D/ s! O% i0 p& `
例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 * _" C5 R8 o7 Y' h! Y8 L/ l: o c$ }) a9 x
中国摩天潜力城市排名8 f y6 L. F* A
) P( v3 K8 }9 B! p 摩天城市潜力广州跃居第一 * z5 m+ c( c5 Z, \ ; E$ R; j$ A/ a0 [ 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 9 F& X* p. C. s1 Z1 Q Y+ J; c' Z3 \/ W
首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： * m5 ]: i4 @" k9 L' Y& |: T) i2 u, q2 Z( `1 o& h, t* z0 e$ X
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座; P( e+ L. h7 Q) c7 C' @
, a/ a1 ]# s1 A2 `6 P$ v) v3 ^ 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 ) o7 l; l6 e0 G" F0 `7 v4 C 6 V5 I6 ~5 {# n/ Z9 z5 s! @$ t 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉+ B# d1 l6 F7 {! Z! U# d0 n
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广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。4 Q* g0 U k; |
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在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。8 M' F& O" I2 ]+ c& o( y
5 l8 \8 ~& T, m 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。 & [0 T; z) F- a' r0 ?% h & Y# B2 M4 p6 [& {' B 对话7 S, p. j1 b7 b, a, H
: T& d. o s `3 f3 }7 | 羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？) \% w0 d/ ]6 B
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 $ m8 f3 `' Q$ v: R2 Z: C T ' ]% |: F h' x9 @ 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？+ H; O$ T2 G' b& K: ^
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宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。9 K2 H0 `1 {: r' a
- X0 Y) e2 n3 U6 H 经济不强为何钟情“摩高”？ 1 i7 G$ u3 P+ p& a; R 2 M$ f' e8 g+ K. z1 a9 D 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 + L. T: z- y- X/ H; d$ Z, s$ U Y1 _/ Z8 O
宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 2 i1 U7 l4 ^* J* C/ f# g9 l* h. Z; S6 t7 o
“高楼指数”也是政绩工程？/ L+ x+ y& k. n. O2 n, C2 |$ m( B
: Q4 Q2 o! L% L 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ 9 }, Q+ j D9 P; y0 N# E4 T 6 S& R6 V. s; C6 W) b 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 - }, Q4 K+ M( x1 S& d4 R; X. \8 i/ F" l
电视塔暂不算摩天高楼？& e7 Y% P- J1 a; Y
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羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？: @; K/ t4 F9 ]- _( c! O w0 a
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宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。8 b0 w8 M+ J* ?" i* O
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羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？# O0 w. N9 [: o1 l* F8 Z
( H+ Q8 [) g/ _# z& J- i 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 9 S2 r; P) d' ^' Y" i- O2 ~9 X% W6 U& m, v9 D( Y; V! b
有此异议 $ }" N# {8 m# f& X1 o0 A( x- A & e$ k7 n1 A5 p) F2 |4 e0 Z 排行榜不准！ # L* W( Y$ w$ i5 ~2 O* W0 g) ~ \. K' ?
《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。3 t) `- T# M* c! D* l
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在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。 6 V1 c$ E( f6 @: q2 Y @7 U5 v; F' a, J2 ~7 c% Z# m! y, c
一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。# n. u& u1 a: M- \+ {8 l
% x; d) w+ Z0 l" {8 w7 J' O 名词解释! ~- B* _) q+ j N$ Q( M* R
5 z) N/ Q$ K# q% X: I 摩天高楼, Q' ]& B; R3 F* s5 F4 k# J. w) l