! ]: M' g1 Q5 Q3 r" ] 从白云山俯瞰广州城,地标性建筑中信在天河区高楼群中非常醒目。图为喜爱户外极限运动的游客在白云山高空蹦极 羊城晚报记者 陈文笔摄2 ^/ J. p. G/ A2 b
# a' T( G! M. x! c2 ], l 《摩天城市报告》显示,广州“摩天潜力”遥遥领先;排行榜引出热议异议! q! I3 ]& a0 C" k: N
% v' e; X$ Q% O) W
在建摩天楼,广州位居全国第一8 ?* x/ n8 [0 |
2 i0 P# }0 l$ f 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦1 M4 O5 I o$ D+ l: }; |2 ^
) W3 I8 x" G9 i& ]: [7 R/ o
2011年在建摩天高楼最多的城市是谁?广州。 8 Y( L6 s4 N5 M. s0 ?2 c' ?5 a, f% ?8 \- k! B( U
一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布,广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座,而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 " |% ?4 b' k- `0 g$ E9 [( f1 i; r5 s" P* _, ?
尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时,广州在中国已成为 % I1 C) s! T e5 e- U& _2 F5 j6 \
继香港、上海、深圳之后,排名全国第四的摩天城市。在潜力方面,广州更是遥遥领先:2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座,成为“2011中国摩天潜力城市”第一名,甚至把深圳、上海都远远甩在后面。9 p. W& q$ \$ {& c# l p# D2 r
, \4 s. _% o1 ?8 b; [7 e+ {4 b 广州为什么能“坐四”?为什么还能“望一”?繁荣的摩天市场,会不会是下一个肥皂泡?一份《摩天城市报告》引出热议异议……2 U y8 |6 i0 m& S( z
# G9 ?5 e5 }; V2 W: U g. C4 g- q 中国摩天高楼将超美国四倍 4 v v. P2 w: ]8 o! m0 L- A7 s" U4 W0 r9 ]
即使仅仅计算写字楼与酒店,当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座,这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数;未来3年,平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时,中国还在规划超过300座摩天大楼;如果一切顺利,5年后,中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的四倍。 / ~& l" v$ ?6 d % Z- [4 X. }7 ], m5 c 中国摩天城市排名 * W* ]3 W( Z% c9 r c# D8 L3 o/ B0 i 全国摩天城市广州名列第四: @% t- M" E! A" D3 t
7 }( [9 z0 G" G# f) c# O
根据《摩天城市报告》(下称《报告》)的统计数据,广州目前最高的珠江新城国际金融中心(俗称“西塔”),位列全国第六,但论综合实力,广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是: 1 T, R" u. x- d$ e+ v2 w4 O6 f6 W( G : R0 d7 u) Z; a% A# e 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 + Y/ x9 s: G1 z1 i + U# t- h; n* R! H+ D/ G4 @ 拥有高楼数量方面,广州则以总量44座排名第四:6 h$ r+ j+ F1 p8 n' `* A; `7 ?
( [7 U6 K/ I0 t' E- L+ z 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座6 Z; H6 d) u. H! h O: _
9 u7 @0 J( q# d1 {6 ^7 @: n. k
按照“建成高楼排行榜(城市的摩天知名度)占30%权重、摩天建筑总数排行榜(城市由摩天建筑带来的资本累积实力)占70%权重”的加权计算方法,2011年中国十大摩天城市排行榜中,广州名列第四:1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北+ C' U2 E. |) m" V s9 U6 _8 L
( t2 B& Y6 B0 w/ {4 p7 K
不难发现,台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位,主要原因是高楼总数太少,仅有4座摩天高楼。* q. J% _2 G' O. U
' e# M4 V& M. j7 J 《报告》认为,加权统计的摩天城市排行榜,更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 3 u5 R/ \( [7 b+ x. O7 D/ s! O% i0 p& `
例如,虽然上海GDP(地区生产总值)已超越香港,但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市,榜上结果与之相符。从榜上还可看到,上海与香港的差距已非常小。例如,广州的GDP总量虽然已超过深圳,但深圳作为华南金融中心,总部经济相对广州发达,榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京:由于作为首都的限高因素,北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达,但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 * _" C5 R8 o7 Y' h! Y8 L/ l: o c$ }) a9 x
中国摩天潜力城市排名8 f y6 L. F* A
) P( v3 K8 }9 B! p 摩天城市潜力广州跃居第一 * z5 m+ c( c5 Z, \ ; E$ R; j$ A/ a0 [ 广州,现有摩天实力第四位,未来摩天潜力却跃居第一。这一数据,难免让人有些惊诧。 9 F& X* p. C. s1 Z1 Q Y+ J; c' Z3 \/ W
首先是2011年在建总量,在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑,在计分方面,从上至下,第一名得20分,第二名19分,依此类推。结果,广州在建摩天楼宇最多: * m5 ]: i4 @" k9 L' Y& |: T) i2 u, q2 Z( `1 o& h, t* z0 e$ X
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座; P( e+ L. h7 Q) c7 C' @
, a/ a1 ]# s1 A2 `6 P$ v) v3 ^ 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 ) o7 l; l6 e0 G" F0 `7 v4 C 6 V5 I6 ~5 {# n/ Z9 z5 s! @$ t 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”,广州排名第一:1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉+ B# d1 l6 F7 {! Z! U# d0 n
8 E$ s' B5 P1 S8 h, P1 ]* z
广州为什么能排名第一?为什么香港暴跌竟然“前十不入”?《报告》也有它的理由。4 Q* g0 U k; |
9 B: Z, W1 X4 Z1 e
在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港,城市建设已经相当成熟,基本没有新增摩天项目,因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海,也从十大摩天城市的第二位跌至第5位,但仍然保持较强的后发势头。8 M' F& O" I2 ]+ c& o( y
5 l8 \8 ~& T, m 上榜的大部分摩天新秀城市,均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区,基本与新一轮的国家战略有关,比如广州被定位为“国家中心城市”,深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时,无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年,广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市,但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市,因为在摩天建筑的拥有总量上,两者仍有较大差距。 & [0 T; z) F- a' r0 ?% h & Y# B2 M4 p6 [& {' B 对话7 S, p. j1 b7 b, a, H
: T& d. o s `3 f3 }7 | 羊城晚报:苏州的经济实力很强,2010年的GDP排名全国第六,比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高,但它只有3座摩天高楼,是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系?) \% w0 d/ ]6 B
, j4 r; m! g7 {" _2 s6 b" G
宋刚:这个问题要从三方面考虑:第一,大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市,因为要有需求才有供给;第二,一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼,如苏州,因为它是一座历史古城,很多景区周边都有限高要求,其他包括北京三环以内、西安古城等,也有严格的限高要求,不大可能盖摩天高楼;第三,就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买,它是印度的经济中心,但孟买并没有很多摩天高楼,因为它处于沿海地区,地基特别差,想建摩天高楼也建不高。因此,只能说,大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 $ m8 f3 `' Q$ v: R2 Z: C T ' ]% |: F h' x9 @ 羊城晚报:再说回苏州,古城限高,但苏州工业园应该不限高,为什么还是很少摩天高楼?+ H; O$ T2 G' b& K: ^
+ @5 k' z! r; z- X' Z
宋刚:可以这么理解,像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市,在城市规划导向方面,比较倾向于园林商务,所以即使是新建建筑,我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵,自然就高不了。其实,高楼特别多的城市,往往是新兴城市或者现代化城市,古城老城都会相对比较少一点。9 K2 H0 `1 {: r' a
- X0 Y) e2 n3 U6 H 经济不强为何钟情“摩高”? 1 i7 G$ u3 P+ p& a; R 2 M$ f' e8 g+ K. z1 a9 D 羊城晚报:苏州是一个经济实力强而高楼少的例子,但是广西的防城港和贵州的贵阳,就是反例:经济实力几乎都排不上名,但都在规划摩天高楼(注:《报告》显示,2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七;贵阳2011年规划摩天楼17座)。 + L. T: z- y- X/ H; d$ Z, s$ U Y1 _/ Z8 O
宋刚:防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈,也是中国西部地区第一大港,东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好,防城港成为环北部湾的中心城市指日可待,就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况,作为贵州的省会,它正试图进行自我更新,另外贵阳本身也有一个特点,它是人多地少的山城,老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑,所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼,数量上是不是有点脱离本身经济条件,则值得商榷。 2 i1 U7 l4 ^* J* C/ f# g9 l* h. Z; S6 t7 o
“高楼指数”也是政绩工程?/ L+ x+ y& k. n. O2 n, C2 |$ m( B
: Q4 Q2 o! L% L 羊城晚报:影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些? 9 }, Q+ j D9 P; y0 N# E4 T 6 S& R6 V. s; C6 W) b 宋刚:第一个因素是经济实力,经济实力越强它会越强;第二个是总部经济效应;第三个是负面影响因素,是否历史文化古城;第四是市民的心理习惯。比如说美国,它是“摩天学”的发源地,但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的,美国人习惯于郊区化,所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown(市中心),但大部分地方还是扁平发展的,至今很多美国人还不习惯地下停车场,喜欢地面停车,所以美国的那种大型shopingmall(购物中心)很时兴,只有一两层楼的很大一片矮房,然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座,仅相当于中国在建摩天高楼的数量;第五是政治方面的考虑,比如政绩的需要。说一个比较极端的例子,朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼,其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮,多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 - }, Q4 K+ M( x1 S& d4 R; X. \8 i/ F" l
电视塔暂不算摩天高楼?& e7 Y% P- J1 a; Y
! \1 e! Z( r! f- {. [/ f9 m
羊城晚报:这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中,难道电视塔不算摩天高楼?: @; K/ t4 F9 ]- _( c! O w0 a
% g0 Q% t9 j% E$ B8 G
宋刚:电视塔算是一个摩天结构,我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住,所以不把它列入其中。8 b0 w8 M+ J* ?" i* O
/ O8 T* x6 A4 |2 j
羊城晚报:您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话,电视塔这类构筑物不适合纳入其中?# O0 w. N9 [: o1 l* F8 Z
( H+ Q8 [) g/ _# z& J- i 宋刚:这个可以探讨,也许在明年公布这个报告的时候,就可以把它作为一个指标,但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象,因为我国现在很多城市都在不停地建高楼,我们是针对高楼现象提出的报告,所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好,比如巴黎的艾菲尔铁塔,它不算摩天楼,但它是一个具有重要意义的建筑,所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 9 S2 r; P) d' ^' Y" i- O2 ~9 X% W6 U& m, v9 D( Y; V! b
有此异议 $ }" N# {8 m# f& X1 o0 A( x- A & e$ k7 n1 A5 p) F2 |4 e0 Z 排行榜不准! # L* W( Y$ w$ i5 ~2 O* W0 g) ~ \. K' ?
《报告》一出,江湖撼动。这个“江湖”,是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。3 t) `- T# M* c! D* l
# M2 V! M+ j" I7 l* i- z1 O9 W
在各相关BBS(网络论坛)上,很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题,甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼?穿越回2007年了吧?!”在日新月异的摩天高楼建设大潮中,要把准摩天楼的“脉搏”,看来难度不小。 6 V1 c$ E( f6 @: q2 Y @7 U5 v; F' a, J2 ~7 c% Z# m! y, c
一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者,这份报告的数值来源不大合理,“仅拿香港来说,超过152米的摩天高楼远远多于58座,根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据,香港超过152米的高楼就有208栋(注:相同楼名单不同塔楼分开计算)。记者果然在该网站上查到,最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre(世贸中心),高152米,共40层楼。在排名链接中,所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全,让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑,而不仅仅是商务楼,而《报告》则只计算了商务楼。# n. u& u1 a: M- \+ {8 l
% x; d) w+ Z0 l" {8 w7 J' O 名词解释! ~- B* _) q+ j N$ Q( M* R
5 z) N/ Q$ K# q% X: I 摩天高楼, Q' ]& B; R3 F* s5 F4 k# J. w) l